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不動産屋のひとり言

2007.01.21  無駄な家賃について

こんばんは（＾Q＾）

今週の土日は、非常に多くのお客様にご来店頂き、大忙しでした　　ヽ(・д・ヽ　三　ノ・д・)ノ

年々、学生さんがお見えになるピークが早まってきています。それに伴い、無駄な空家賃などの悪しき風習が広まってきています。空家賃とは、地方の新入生は3月末に入居をしたい。だが、3月末の入居にあわせて3月の中旬頃に物件を探すと、ほとんど物件が残ってません。優良物件や相場程度の物件は、2月中旬頃までには、ほとんど決まってしまっています。では、1月や2月にお部屋を決めたお客様は、どうされているかと言うと、住んでない部屋の家賃を支払うんです(￣△￣；)　　

通常、賃貸物件を借りるときの流れは、申し込み→審査→契約という流れです。この申し込みから契約までが延ばしても2週間程度なんです。厳しい管理会社では、1週間というところもございますｗ(・Д・☆)ｗ

大家さんの立場では、「一日でも早く家賃を入れてくれる入居者」＝「良い入居者」というのは、わからないんでも無いんですが、それでも住んでないお部屋の家賃を払うのは・・・・。

本日も、お客様の入居希望日と管理会社の家賃発生日とで格差があり、管理会社とは半ば口論になりながら、なんとか妥協点を見つけました。それでも、約1ヶ月の空家賃が掛かってしまいました（￣～￣;A

この空家賃の問題については、何度も都庁に電話をしたり、実際に窓口に出向いたりしたんですが、今のところは、なんともなりません（（(+＿+)）） 

東京都には、この悪しき風習を規制するルールを作って欲しいものです(・_・ゞ

 

新たな見解はいつも疑われ、通常は反対される。それらが既にありふれたものではないから、といったこと以外には何の理由もなく　　　

ジョン・ロック

 

東京一人暮らし、お部屋探しは相愛不動産へ

池袋賃貸業者の革命家　一人暮らし応援団長

ポチッとな♪

投稿者 soi (18:56) ｜ PermaLink
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